Nieuwe EPB-eisen voor nieuwbouw en renovatie 2026

Wie in Vlaanderen bouwt of grondig renoveert, moet voldoen aan de EPB-regelgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat). Vanaf 2026 worden deze regels opnieuw verder aangescherpt.

Maar wat houden die nieuwe EPB-eisen concreet in? En wat betekent dit voor kopers, bouwers en eigenaars?

Wat zijn EPB-eisen precies?

EPB-eisen bepalen hoe energiezuinig en comfortabel een gebouw moet zijn. Ze leggen onder andere normen op rond:

• isolatie

• ventilatie

• energieverbruik

• technieken en installaties

Het doel is duidelijk: energieverbruik verminderen en het wooncomfort verbeteren.

Strenge normen voor nieuwbouw blijven de standaard

Voor nieuwbouwwoningen blijft de lat hoog liggen.

• Het maximale E-peil (maat voor energiezuinigheid) blijft rond E30

• Het S-peil (kwaliteit van de gebouwschil) ligt rond S28

Hoe lager deze scores, hoe energiezuiniger de woning.

Daarnaast blijft ook het gebruik van hernieuwbare energie verplicht, bijvoorbeeld via zonnepanelen of warmtepompen.

Fossiele verwarming verdwijnt

Een belangrijke evolutie is het verder afbouwen van fossiele brandstoffen:

• Nieuwbouwwoningen mogen geen gasaansluiting meer hebben

• Verwarmen gebeurt via alternatieven zoals warmtepompen of warmtenetten

Vanaf 2026 wordt fossielvrij bouwen dus de norm.

Meer focus op hernieuwbare energie

De EPB-regelgeving blijft inzetten op duurzame energie:

• Er geldt een minimumaandeel hernieuwbare energie

• Energie moet steeds vaker lokaal opgewekt worden (bv. zonnepanelen)

Dit zorgt ervoor dat woningen niet alleen energiezuinig zijn, maar ook deels zelfvoorzienend worden.

Wat verandert er bij renovaties?

Ook bij ingrijpende renovaties gelden duidelijke eisen:

• Er is een maximaal E-peil (bijvoorbeeld E60 voor zware renovaties)

• Ventilatie wordt verplicht bij bepaalde werken

• Efficiënte verwarmingssystemen zijn noodzakelijk

Met andere woorden: renoveren betekent steeds vaker structureel verbeteren, niet enkel cosmetisch aanpassen.

Aanpassingen in administratie en opvolging

Naast technische eisen zijn er ook wijzigingen in de procedures:

• EPB-documenten (zoals EPC Bouw) worden verder verfijnd

• Berekeningen en rapportering worden nauwkeuriger

Dit zorgt voor meer transparantie en controle.

Wat betekent dit voor de vastgoedmarkt?

De impact is duidelijk:

• Energiezuinige woningen blijven de norm én de verwachting

• Nieuwbouw wordt steeds duurzamer, maar ook technischer

• Renovaties moeten vaker voldoen aan strikte energiedoelen

Voor kopers betekent dit:
👉 meer zekerheid op lage energiekosten
👉 maar ook meer aandacht voor technische details

Besluit

De EPB-eisen van 2026 bevestigen een duidelijke trend:
👉 vastgoed evolueert richting energiezuinig, fossielvrij en toekomstgericht wonen

Voor wie bouwt, renoveert of investeert, is het belangrijk om:

• de regelgeving goed te begrijpen

• en tijdig de juiste keuzes te maken

Bron: CIB