Gemiddelde energiescores in Vlaanderen: waar staan we vandaag?

De Vlaamse overheid heeft recent cijfers gepubliceerd over de gemiddelde energiescores van woningen met een geldig EPC. Die cijfers geven een interessant beeld van hoe energiezuinig (of net niet) ons woningpark vandaag is.

Maar wat zeggen die cijfers nu echt? En wat betekent dit voor kopers en verkopers?

Hoe energiezuinig zijn woningen vandaag?

Uit recente statistieken blijkt dat het Vlaamse woningpark nog sterk verdeeld is:

• Slechts ongeveer 22% van de woningen behaalt een energiezuinig label (A, A+ of B)

• Tegelijk heeft ongeveer 25% van de woningen label F, de minst energiezuinige categorie

Dat betekent concreet dat een groot deel van de woningen vandaag nog niet voldoet aan de toekomstige energienormen.

Wat betekent zo’n energiescore eigenlijk?

De energiescore op een EPC drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar.

• Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning

• Hoe hoger de score, hoe groter het energieverbruik

Deze score wordt vertaald naar een label:

• A (zeer energiezuinig)

• tot F (energieverslindend)

Belangrijk: het EPC kijkt naar de woning zelf (isolatie, installaties, bouwjaar) en niet naar het gedrag van de bewoners

Waarom deze cijfers belangrijk zijn

De cijfers tonen duidelijk aan dat er nog veel werk is op vlak van energiezuinig wonen.

Dat is belangrijk, want:

• Wie vandaag een woning koopt met label E of F, moet verplicht renoveren naar minstens label D binnen 6 jaar

• Tegen 2030 gelden er bovendien strengere minimumnormen voor verhuur

Met andere woorden: de energieprestatie van een woning wordt steeds meer een doorslaggevende factor.

Invloed op de vastgoedmarkt

De impact op de vastgoedmarkt is duidelijk voelbaar:

• Woningen met een slechte score vragen vaker een extra renovatiebudget

• Kopers kijken steeds kritischer naar EPC-scores en toekomstige kosten

Een goede energiescore is dus niet alleen interessant voor het milieu, maar ook voor de waarde en verkoopbaarheid van een woning.

Evolutie naar de toekomst

De Vlaamse overheid wil het volledige woningpark tegen 2050 energiezuinig maken.

Dat betekent:

• verdere verstrenging van normen

• meer renovaties

• en een duidelijke verschuiving naar duurzame woningen

Vandaag geeft de gemiddelde energiescore dus vooral één signaal: de vastgoedmarkt is volop in transitie

Besluit

De cijfers rond de gemiddelde energiescores maken duidelijk dat energie een steeds grotere rol speelt binnen vastgoed.

Voor wie wil kopen, verkopen of investeren, is het daarom belangrijk om:

• de EPC-score goed te begrijpen

• rekening te houden met toekomstige verplichtingen

• en vooruit te denken op vlak van renovatie

Hulp nodig?

Twijfel je over de energiescore van een woning of wil je weten wat dit betekent voor jouw situatie?
Wij begeleiden je graag met helder en persoonlijk advies.

Bron: CIB