5 vragen over het asbestattest bij verkoop

Sinds 23 november 2022 is het in Vlaanderen verplicht om een asbestattest te voorzien bij de verkoop van woningen en gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. Dit attest geeft aan of er asbest aanwezig is in het gebouw en in welke mate. Het doel is om tegen 2032 alle gebouwen gebouwd voor 2001 in kaart te brengen op vlak van asbestveiligheid.

Waarom is een asbestattest verplicht?

Asbest is een gevaarlijke stof die ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken wanneer de vezels worden ingeademd. Door het verplicht stellen van het asbestattest wil de overheid kopers en huurders beter informeren over de aanwezigheid van asbest in een gebouw. Zo kunnen zij de nodige maatregelen nemen om blootstelling te vermijden.

Wanneer heb je een asbestattest nodig?

Een asbestattest is verplicht bij:

• Verkoop van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001.

Het attest moet beschikbaar zijn op het moment dat de woning te koop staat.

Hoe verkrijg je een asbestattest?

Om een asbestattest te verkrijgen, moet je een gecertificeerde asbestdeskundige inschakelen. Wanneer je verkoopt via een vastgoedkantoor, zorgt het vastgoedkantoor voor de aanvragen van de verplichte keuringen en attesten. De deskundige voert dan een inspectie uit van het gebouw en stelt een inventaris op van de aanwezige asbestmaterialen. Op basis hiervan wordt het asbestattest opgesteld.

Wat staat er in het asbestattest?

Het asbestattest bevat informatie over:

• De aanwezigheid van asbest in het gebouw.

• De toestand van de asbesthoudende materialen.

• Adviezen voor het beheer of de verwijdering van asbest.

Dit helpt kopers om een geïnformeerde beslissing te nemen en eventuele risico’s te beheren.

Bron: Notaris.be