Nieuwbouw BEN-woning met tuin in Engsbergen (Tessenderlo)

Retterstraat 27 , 3980 Tessenderlo-Ham
Bekijk op de kaart
Route via Waze

150 m²

3

1

In de Retterstraat, nabij het centrum van Engsbergen (Tessenderlo), vinden we deze leuke gezinswoning met tuin

De woning is gelegen in een nieuwe residentiële wijk nabij het centrum van Engsbergen (Tessenderlo). De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Engsbergen waar zich horeca, een supermarkt, een frituur en een basisschool bevinden.

Het centrum van Tessenderlo is gelegen op enkele minuutjes rijden, waar zich ook tal van horeca, scholen, supermarkten en winkels bevinden. Het treinstation van Diest is gelegen op 10 minuutjes rijden van de woning.

We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit komen we binnen in de ruime leefruimte (32m²) met open keuken (8m²). De keuken is voorzien van alle nodige comfort: een kookvuur met dampkap, een combi microgolfoven, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast. Naast de keuken is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (11m², 9,7m² en 13,24m²) en een badkamer (7,37m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en een extra handdoekverwarmer. Verder is er ook een tweede apart toilet.

Er is een vaste trap naar de afgewerkte zolder (30m²). Deze ruimte kan perfect dienen voor bureau, hobbykamer of als extra opbergruimte. Op de zolder bevindt zich eveneens een ruimte waar al de technieken van de woning staan. Het raam op de zolder is voorzien van een automatische verduistering.

Vanuit de leefruimte is er toegang tot de leuke tuin met omheining. Er is een handige tuinberging voorzien, ideaal voor extra opslagruimte en met een doorgang naar achter waar twee parkeerplaatsen zijn voor de auto. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.

De woning werd gebouwd in 2024-2025 en is zeer energiezuinig, de berekende energiescore bedraagt -66 kWh/m²jaar wat resulteert in een energielabel A+. De ramen zijn HR-beglazing (en er zijn vliegenramen), de muren en het dak zijn voldoende geïsoleerd. De verwarming gebeurt via vloerverwarming via een warmtepomp, en is voorzien van actieve koeling in de vloer. Er zijn 15 zonnepanelen voorzien en een thuisbatterij voor de zonnepanelen. De toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op de regenwaterput.

De huurprijs bedraagt 1.400,00 euro per maand en de woning is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026.

Spreekt deze ruime energiezuinige woning jullie aan? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Bosman Vastgoed

info@bosmanvastgoed.be
+32 (0) 13 700 088

Meer info aanvragen Of kom vrijblijvend langs

Ruimtes & praktisch

Grondoppervlakte	150 m²
Bewoonbare oppervlakte	150 m²
Aantal verdiepingen	2
Slaapkamer	1
Badkamer	1
Toilet	1
Zolder	1
Woonkamer	1
Keuken	1
Berging	1
Toilet	1
Slaapkamer	1
Slaapkamer	1
Bemeubeld	nee
Lift aanwezig	nee

Energie

Renovatieverplichting: neen

EPC waarde-66 kwh/m²

Technische info

Dak	Zadeldak
Raamwerk	Aluminium
Keuken	Geïnstalleerd

Buitenkant & omgeving

Oriëntatie	Noord
G-score	A
P-score	A

In de buurt

Warenhuizen - Aldi	3290 Diest [6,11 km]
Warenhuizen - Carrefour	Hypermarkt Carrefour DIEST [5,68 km]
Warenhuizen - Colruyt	DIEST (COLRUYT) [5,91 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Vrije Basisschool - De Lettertrein [0,31 km]
Vervoer - Treinstations	Diest [4,14 km]
Gezondheid - Tandarts	Bart DENTENEER 3980 Tessenderlo Algemeen Tandarts [0,17 km]
Warenhuizen - Delhaize	Engsbergseweg 88 C 3980 Tessenderlo [0,32 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Engsbergen Lindenstraat II [0,19 km]

Ruimtes

Ruimte	Aantal	Oppervlakte	Verdieping	Gemeenschappelijk
Slaapkamer	1	10 ㎡	1	nee
Badkamer	1	7.38 ㎡	1	nee
Toilet	1	1.26 ㎡	0	nee
Zolder	1	37.13 ㎡	2	nee
Woonkamer	1	31.38 ㎡	0	nee
Keuken	1	8 ㎡	0	nee
Berging	1	4.62 ㎡	0	nee
Toilet	1	1.33 ㎡	1	nee
Slaapkamer	1	13.24 ㎡	1	nee
Slaapkamer	1	9.7 ㎡	1	nee

Stedenbouwkundige vermeldingen

Vonnissen	nee
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
As-built attest	Nee
Keuringsattest elektriciteit	Ja
Elektriciteit conform	Ja
Voorkooprecht	Nee

Bouwjaar	2025
Bestemming terrein	Woongebied
Beschermd erfgoed	Nee
O-peil	Niet overstromingsgevoelig
Zonetype	Niet van toepassing

In de buurt van dit pand

Categorie	Toelichting
Warenhuizen - Aldi	3290 Diest [6,11 km]
Warenhuizen - Carrefour	Hypermarkt Carrefour DIEST [5,68 km]
Warenhuizen - Colruyt	DIEST (COLRUYT) [5,91 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Vrije Basisschool - De Lettertrein [0,31 km]
Vervoer - Treinstations	Diest [4,14 km]
Gezondheid - Tandarts	Bart DENTENEER 3980 Tessenderlo Algemeen Tandarts [0,17 km]
Warenhuizen - Delhaize	Engsbergseweg 88 C 3980 Tessenderlo [0,32 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Engsbergen Lindenstraat II [0,19 km]