Ligt je woning in een overstromingsgevoelig gebied? Wat je moet weten bij verkoop

Bij de (ver)koop van een woning is het essentieel om te weten of het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Deze informatie is niet alleen belangrijk voor de koper, maar ook wettelijk verplicht om te vermelden in de verkoopakte.

Wat betekent “overstromingsgevoelig gebied”?

Een overstromingsgevoelig gebied is een zone die risico loopt op overstromingen, bijvoorbeeld door nabijheid van waterlopen of lage ligging. In Vlaanderen wordt dit aangeduid met twee scores:

• P-score: Geeft de overstromingsgevoeligheid van het perceel aan.

• G-score: Geeft de overstromingsgevoeligheid van de gebouwen op het perceel aan.

Beide scores variëren van A (geen risico) tot D (hoog risico).

Verplichtingen bij verkoop

Als verkoper ben je verplicht om de overstromingsgevoeligheid van het pand te vermelden in de verkoopakte. De notaris zal deze informatie opnemen, zodat de koper volledig geïnformeerd is over eventuele risico’s.

Waarom is deze informatie belangrijk?

Voor kopers is het cruciaal om te weten of een woning in een overstromingsgevoelig gebied ligt, aangezien dit invloed kan hebben op:

• Verzekeringspremies

• Toekomstige verbouwingsmogelijkheden

• Waardebepaling van het pand

Daarnaast kunnen er beperkingen zijn op bouw- of verbouwingswerken in dergelijke gebieden .

Hoe weet je of jouw woning in zo’n gebied ligt?

Het vastgoedkantoor beschikt bij de verkoop van een eigendom over deze informatie. Zij kunnen je adviseren over de mogelijke implicaties bij verkoop.

Bron: Notaris.be